Estimation théorique
Rue des Alliés,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alliés,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 30 | RUE DES ALLIES | 3 | 50 | 260 | 430090€ | 8602€ |
2020-09-15 | 85 | RUE PONTIS | 6 | 217 | 290 | 646600€ | 2980€ |
2020-06-03 | 160 | RUE DES ALLIES | 4 | 78 | 205 | 284000€ | 3641€ |
2021-02-12 | 230 | RUE DES ALLIES | 4 | 137 | 400 | 500000€ | 3650€ |
2020-07-17 | 111 | BD LEOPOLD COREN | 5 | 120 | 632 | 348000€ | 2900€ |
2023-02-13 | 11 | RUE PONTIS | 2 | 42 | 35 | 200100€ | 4764€ |
2021-11-25 | 4 | RUE PALAMARD | 3 | 50 | 45 | 65000€ | 1300€ |
2022-02-21 | 37 | BD LEDRU-ROLLIN | 6 | 110 | 200 | 531410€ | 4831€ |
2021-05-12 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 175000€ | 1400€ |
2021-08-05 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 395000€ | 3160€ |
2022-10-26 | 101 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 131 | 538 | 460000€ | 3511€ |
2020-07-15 | 65 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 187 | 694 | 513570€ | 2746€ |
2022-07-05 | 1 | IMP DU LONG COURADOU | 4 | 99 | 334 | 530000€ | 5354€ |
2021-12-08 | 71 | RUE DES ALLIES | 4 | 64 | 365 | 500000€ | 7813€ |
2022-12-22 | 91 | BD DAVID | 5 | 89 | 250 | 452200€ | 5081€ |
2022-01-17 | 33 | RUE D HOZIER | 9 | 235 | 210 | 644000€ | 2740€ |
2022-10-27 | 33 | RUE D HOZIER | 9 | 235 | 210 | 850000€ | 3617€ |
2023-01-31 | 36 | RUE COUTELLERIE | 3 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-23 | 74 | RUE PONSARD | 3 | 56 | 45 | 95000€ | 1696€ |
2020-01-17 | 111 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 65 | 278100€ | 2838€ |
2022-11-18 | 119 | RUE PIGEONNIER | 3 | 85 | 75 | 363550€ | 4277€ |
2022-11-23 | 69 | RUE PAUL CONTE DEVOLX | 4 | 161 | 484 | 823850€ | 5117€ |
2021-12-03 | 66 | RUE PONSARD | 3 | 43 | 35 | 171270€ | 3983€ |
2022-11-03 | 157 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 104 | 100 | 303940€ | 2923€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 90 | 0 | 246300€ | 2737€ |
2019-10-15 | 151 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 71 | 90 | 221000€ | 3113€ |
2021-09-02 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 195000€ | 3250€ |
2023-05-10 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 245000€ | 4083€ |
2022-03-01 | 36 | RUE PONSARD | 3 | 89 | 50 | 225950€ | 2539€ |
2021-10-19 | 81 | RUE DE NICE | 4 | 85 | 533 | 200000€ | 2353€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CAILLET | 2 | 47 | 47 | 115000€ | 2447€ |
2020-11-13 | 81 | RUE DE NICE | 3 | 85 | 357 | 315000€ | 3706€ |
2021-03-26 | 259 | BD NOSTRADAMUS | 4 | 95 | 145 | 304500€ | 3205€ |
2019-12-13 | 373 | PL DU GAL DE GAULLE | 3 | 67 | 90 | 275000€ | 4104€ |
2020-07-16 | 65 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 85 | 90 | 243000€ | 2859€ |
2022-08-03 | 219 | BD NOSTRADAMUS | 7 | 370 | 600 | 1096400€ | 2963€ |
2019-08-29 | 33 | RUE PORTE COUCOU | 2 | 36 | 20 | 84000€ | 2333€ |
2023-04-13 | 40 | RUE SENEQUE | 2 | 44 | 40 | 85000€ | 1932€ |
2022-07-07 | 32 | RUE PIGEONNIER | 3 | 138 | 180 | 515800€ | 3738€ |
2022-11-24 | 40 | RUE SENEQUE | 4 | 80 | 92 | 201100€ | 2514€ |
2021-09-13 | 219 | BD LEDRU-ROLLIN | 2 | 62 | 490 | 360000€ | 5806€ |
2022-08-01 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 65 | 145000€ | 1261€ |
2020-10-09 | 89 | RUE DE LA MARNE | 5 | 85 | 630 | 275000€ | 3235€ |
2023-03-08 | 50 | RUE SENEQUE | 5 | 110 | 200 | 389600€ | 3542€ |
2019-12-17 | 0 | RUE DU DOCTEUR CLAUDIE ROUX | 3 | 70 | 58 | 40000€ | 571€ |
2022-08-02 | 332 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 2 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2022-04-28 | 249 | BD LEDRU-ROLLIN | 4 | 102 | 1505 | 600000€ | 5882€ |
2023-01-09 | 161 | RUE DE NICE | 2 | 43 | 289 | 235050€ | 5466€ |
2023-03-30 | 129 | BD LAMARTINE | 3 | 36 | 30 | 160000€ | 4444€ |
2022-11-03 | 9002 | BD LIEUTENANT CHARPENEL | 3 | 54 | 120 | 267700€ | 4957€ |
2020-09-28 | 18 | RUE NOSTRADAMUS | 2 | 69 | 30 | 98000€ | 1420€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 30 | 137000€ | 2537€ |
2020-06-26 | 97 | RUE SAINT-FRANCOIS | 4 | 66 | 80 | 322250€ | 4883€ |
2023-05-16 | 60 | RUE MOULIN D ISNARD | 3 | 75 | 35 | 108000€ | 1440€ |
2022-02-28 | 15 | PL DE LA REVOLUTION | 2 | 34 | 25 | 102000€ | 3000€ |
2019-08-20 | 109 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 60 | 80 | 287000€ | 4783€ |
2019-11-26 | 126 | RUE SAINT-FRANCOIS | 4 | 84 | 85 | 162000€ | 1929€ |
2021-12-30 | 138 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 189 | 320 | 590000€ | 3122€ |
2023-01-31 | 68 | RUE DES MOULINS | 3 | 80 | 110 | 391450€ | 4893€ |
2020-11-25 | 105 | RUE SENEQUE | 3 | 90 | 65 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-30 | 154 | BD LIEUTENANT CHARPENEL | 5 | 75 | 390 | 412740€ | 5503€ |
2020-11-27 | 205 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 66 | 285 | 242000€ | 3667€ |
2019-08-01 | 90 | RUE FELIX PYAT | 3 | 69 | 80 | 130000€ | 1884€ |
2019-10-25 | 72 | RUE FELIX PYAT | 4 | 80 | 80 | 234270€ | 2928€ |
2022-10-07 | 48 | RUE FELIX PYAT | 5 | 126 | 140 | 385000€ | 3056€ |
2020-06-11 | 22 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 66 | 64 | 160500€ | 2432€ |
2021-10-15 | 9072 | RUE DES CASERNES | 3 | 89 | 160 | 364000€ | 4090€ |
2020-01-15 | 174 | BD LIEUTENANT CHARPENEL | 4 | 100 | 420 | 340360€ | 3404€ |
2021-08-19 | 58 | BD LAMARTINE | 4 | 110 | 167 | 387350€ | 3521€ |
2019-11-22 | 323 | RUE DE NICE | 7 | 189 | 1034 | 455000€ | 2407€ |
2021-06-01 | 139 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 145 | 1090 | 855000€ | 5897€ |
2020-03-25 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-10 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 305000€ | 3389€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 98 | 125 | 300000€ | 3061€ |
2019-10-01 | 19 | RUE FOUR TREZCASTEL | 2 | 32 | 32 | 140000€ | 4375€ |
2019-09-30 | 359 | AV DE L EUROPE | 4 | 116 | 0 | 615000€ | 5302€ |
2020-12-17 | 216 | BD LIEUTENANT CHARPENEL | 5 | 83 | 320 | 320000€ | 3855€ |
2020-11-02 | 471 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 3 | 85 | 567 | 297000€ | 3494€ |
2019-05-10 | 133 | AV DE L EUROPE | 4 | 88 | 1201 | 700000€ | 7955€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 38 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-12 | 472 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 72 | 872 | 272000€ | 3778€ |
2023-02-10 | 472 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 72 | 872 | 449500€ | 6243€ |
2020-04-03 | 290 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 33 | 156550€ | 2446€ |
2020-09-22 | 26 | IMP OLIVIER | 4 | 65 | 170 | 130000€ | 2000€ |
2023-01-27 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 140 | 518 | 760000€ | 5429€ |
2021-07-09 | 112 | RUE DES FRERES DE LAMANON | 3 | 26 | 265 | 333116€ | 12812€ |
2020-10-06 | 30 | RUE PIERRE OLIVIER | 3 | 70 | 155 | 276050€ | 3944€ |
2021-10-13 | 30 | RUE PIERRE OLIVIER | 3 | 70 | 155 | 290500€ | 4150€ |
2019-09-26 | 170 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 165 | 245000€ | 3063€ |
2022-07-21 | 45 | RUE DANIEL KINET | 3 | 73 | 135 | 309000€ | 4233€ |
2022-09-19 | 5188 | IMP DE L OEUVRE | 3 | 84 | 154 | 345750€ | 4116€ |
2021-03-25 | 88 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 104 | 221 | 243500€ | 2341€ |
2020-05-27 | 112 | RUE DES FRERES DE LAMANON | 2 | 40 | 190 | 136500€ | 3413€ |
2019-07-08 | 526 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 155 | 710 | 440700€ | 2843€ |
2022-01-20 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 170 | 360000€ | 7347€ |
2022-12-14 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 170 | 411400€ | 8396€ |
2019-07-22 | 109 | RUE TREZ CASTEL | 4 | 60 | 142 | 289650€ | 4828€ |
2023-01-05 | 108 | RUE TREZ CASTEL | 3 | 68 | 15 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-25 | 61 | BD JEAN JAURES | 8 | 250 | 233 | 760500€ | 3042€ |
2019-06-25 | 83 | RUE ANTOINE MAUREL | 4 | 125 | 106 | 148400€ | 1187€ |
2022-06-27 | 79 | RUE ANTOINE MAUREL | 4 | 88 | 329 | 314000€ | 3568€ |
2019-08-27 | 79 | RUE ANTOINE MAUREL | 4 | 88 | 329 | 282000€ | 3205€ |
2019-09-17 | 75 | RUE DANIEL KINET | 4 | 72 | 327 | 305000€ | 4236€ |
2021-05-17 | 10 | RUE ANDRE SAINTE-MARIE | 4 | 90 | 104 | 233500€ | 2594€ |
2023-01-26 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 405000€ | 4263€ |
2023-05-04 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2020-08-13 | 130 | RUE DE LA CAMARGUE | 6 | 140 | 237 | 253000€ | 1807€ |
2022-11-02 | 73 | AV JEAN MOULIN | 6 | 112 | 163 | 307150€ | 2742€ |
2023-02-21 | 10 | RUE ANDRE SAINTE-MARIE | 4 | 83 | 110 | 242000€ | 2916€ |
2021-12-30 | 9240 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 510 | 655990€ | 5704€ |
2020-02-14 | 257 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 247 | 350000€ | 3571€ |
2019-09-03 | 605 | AV DE WERTHEIM | 4 | 85 | 319 | 289400€ | 3405€ |
2020-10-29 | 141 | CHE SAINT COME | 5 | 120 | 296 | 369000€ | 3075€ |
2021-07-16 | 36 | RUE BEL AIR | 3 | 56 | 285 | 160000€ | 2857€ |
2021-12-07 | 46 | AV GASTON CABRIER | 3 | 68 | 704 | 399000€ | 5868€ |
2022-06-03 | 9101 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 6 | 165 | 654 | 400000€ | 2424€ |
2019-05-13 | 9001 | RES LES TAMARIS | 4 | 106 | 186 | 240000€ | 2264€ |
2022-11-24 | 50 | RUE BEL AIR | 5 | 96 | 220 | 294000€ | 3063€ |
2021-07-19 | 150 | BD DES CAPUCINS | 3 | 70 | 50 | 163000€ | 2329€ |
2022-06-03 | 9 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 5 | 116 | 330 | 443350€ | 3822€ |
2019-11-27 | 72 | RUE BEL AIR | 3 | 85 | 305 | 267450€ | 3146€ |
2020-11-13 | 318 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 275 | 168000€ | 2847€ |
2021-11-05 | 60 | RUE BOISGELIN | 5 | 120 | 940 | 363300€ | 3028€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 30 | 123000€ | 2236€ |
2021-01-07 | 182 | RUE AUGUSTE GIRARD | 4 | 100 | 160 | 273750€ | 2738€ |
2022-04-01 | 9001 | RES LES TAMARIS | 4 | 108 | 162 | 352000€ | 3259€ |
2020-10-29 | 8 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 765 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-14 | 156 | RUE LAFAYETTE | 2 | 60 | 50 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-30 | 61 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 680 | 330000€ | 3882€ |
2021-12-20 | 49 | ALL DE LA TREILLE | 6 | 101 | 299 | 210000€ | 2079€ |
2021-03-08 | 96 | RUE BOISGELIN | 3 | 110 | 544 | 388100€ | 3528€ |
2019-10-29 | 96 | RUE BOISGELIN | 2 | 65 | 304 | 220000€ | 3385€ |
2020-06-16 | 303 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 160 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-09 | 30 | RUE GUSTAVE GAUBERT | 3 | 146 | 90 | 429485€ | 2942€ |
2022-02-23 | 9004 | SAINT COME | 6 | 137 | 503 | 350000€ | 2555€ |
2019-10-16 | 9006 | SAINT COME | 4 | 110 | 350 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-17 | 9005 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 275 | 285000€ | 3132€ |
2020-06-30 | 169 | AV JEAN MOULIN | 3 | 110 | 225 | 267000€ | 2427€ |
2021-03-08 | 152 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 192 | 241000€ | 2678€ |
2023-05-30 | 255 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 192 | 550 | 759800€ | 3957€ |
2021-04-14 | 9034 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 194 | 259000€ | 2846€ |
2023-04-07 | 58 | RUE CHARLES SERRE | 5 | 118 | 150 | 463000€ | 3924€ |
2022-12-14 | 85 | ALL DE LA MACHOTO | 4 | 114 | 688 | 444800€ | 3902€ |
2020-08-05 | 36 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 82 | 50 | 200000€ | 2439€ |
2022-03-29 | 32 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 64 | 55 | 243900€ | 3811€ |
2019-06-04 | 5506 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 4 | 100 | 0 | 233000€ | 2330€ |
2020-08-25 | 9014 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 4 | 84 | 625 | 220000€ | 2619€ |
2019-07-25 | 96 | BD DES BLAZOTS | 5 | 303 | 900 | 500000€ | 1650€ |
2023-05-12 | 5 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 80 | 155 | 364390€ | 4555€ |
2019-06-14 | 41 | RUE CHARLES SERRE | 5 | 100 | 185 | 165000€ | 1650€ |